A partir del mes que viene, los hogares se enfrentan a una subida de los impuestos municipales, pero algunos podrían optar a descuentos que van desde el 25% hasta incluso la totalidad de la factura. ¿Puede obtener una reducción del impuesto municipal?
El impuesto municipal sufraga servicios como la recogida de basuras o la biblioteca local, y las autoridades locales han recibido nuevos poderes para aumentar las tasas que cobran a los residentes hasta en un 5% – y los aumentos de impuestos municipales en Londres podría ser mayor.
Estos cambios significan que la factura media de una vivienda típica del grupo D podría aumentar de 1.966 libras a 2.064 libras al año, suponiendo una subida del 5%.
Sin embargo, la organización benéfica Turn2Us ya ha advertido de que millones de hogares podrían estar perdiendo descuentos en sus facturas.
Estos son algunos de los descuentos a los que podrías tener derecho y cómo solicitarlos.
Compruebe su tramo impositivo
La Agencia de Tasación (VOA) establece el tramo impositivo de una vivienda en función de su valor a 1 de abril de 1991 en Inglaterra y Escocia, y a 1 de abril de 2003 en Gales.
Las categorías van desde la A, la más barata, hasta la H, la más cara, y se basan en factores como el carácter, la distribución, la ubicación y el tamaño de la vivienda.
Pero el tramo de su vivienda puede haber cambiado desde 1991 e incluso podría haberse valorado incorrectamente en un principio.
El sitio web MoneySavingExpert afirma que 400.000 viviendas podrían estar en el tramo incorrecto. Consulte nuestro artículo sobre cómo comprobar el tramo impositivo del impuesto municipal.
Una de las mejores formas de comprobar si estás en el tramo correcto del impuesto municipal es ver lo que pagan tus vecinos.
Puede que sea una pregunta complicada, pero puedes comprobar en línea tu tramo impositivo y el de otros vecinos introduciendo una dirección y un código postal en el sitio web Gov.uk.
Deberías estar en el mismo tramo que viviendas de tamaño, estilo y antigüedad similares.
Puede que merezca la pena cuestionar su tramo impositivo y solicitar una reducción a través del VOA si descubre que es diferente al de sus vecinos.
Tendrá que proporcionar las direcciones de cinco propiedades similares en una banda impositiva inferior a la suya y pruebas del precio de la vivienda para demostrar lo que valía su propiedad entre abril de 1989 y marzo de 1993 en Inglaterra, y entre abril de 2001 y marzo de 2005 en Gales.
Los datos sobre el precio de la vivienda pueden consultarse en el Registro de la Propiedad o en fuentes como el Nationwide House Price Index.
Pero tenga cuidado, ya que si la VOA determina que usted debería pagar más, podría aumentar la factura del impuesto municipal de su vivienda y de las de la misma calle.
Si usted está en la banda correcta, usted todavía puede ser elegible para una reducción de impuestos del consejo.
Reducción por persona soltera
Un adulto que viva solo puede obtener un descuento del 25% en el impuesto municipal.
El descuento también se aplica si las autoridades locales «no tienen en cuenta» o eximen a determinadas personas con las que vive a la hora de calcular la factura.
Esto incluye a los menores de 18 años que vivan con usted, o a alguien que esté estudiando o formándose, como un estudiante universitario.
La reducción también se aplicará si vive con alguien que tiene dificultades de aprendizaje o una deficiencia mental grave.
Si no se tiene en cuenta a todas las personas que viven en la vivienda, la factura del impuesto municipal puede reducirse en un 50%.
Esto incluye a los miembros de las fuerzas armadas y a las personas que viven en residencias.
¿Los estudiantes pagan impuestos municipales?
Los hogares en los que todos los miembros son estudiantes a tiempo completo en la universidad o el colegio no tienen que pagar ningún impuesto municipal.
Para ser considerado estudiante a tiempo completo, debe haber cursado estudios durante al menos un año y haber estudiado al menos 21 horas a la semana.
Si estás estudiando para obtener un título hasta el nivel A y tienes menos de 20 años, tu curso debe durar al menos tres meses e implicar al menos 12 horas de estudio a la semana.
Jubilados: ¿a cuánto ascienden los descuentos en los impuestos municipales?
Una vez superada la edad de jubilación, los beneficiarios del elemento de garantía del crédito de pensión pueden obtener un descuento completo en los impuestos municipales.
Esto sólo se aplicará si no vive con alguien que tenga derecho al impuesto municipal.
Si no le corresponde el crédito de garantía pero tiene unos ingresos bajos y menos de 16.000 £ de ahorros, aún puede tener derecho a una ayuda.
Viviendas vacías y pago de impuestos municipales
Las normas del impuesto municipal sobre viviendas vacías varían en función de lo que ocurra con la vivienda.
Las autoridades locales pueden conceder un descuento de hasta el 50% en una propiedad vacía, pero después de dos años pueden añadir una prima de hasta el 100% además de la factura normal en Inglaterra y Gales.
En Inglaterra, este porcentaje aumenta hasta el 200% al cabo de cinco años.
No hay que pagar prima si la vivienda vacía es un anexo.
Puede obtener una exención total si está realizando reformas importantes en una vivienda vacía o construyendo una nueva.
También existe una exención del impuesto municipal sobre una vivienda vacía si la vende en nombre de un propietario fallecido.
Los ayuntamientos no le enviarán la factura hasta que obtenga la legalización del testamento. Además, puede obtener una exención adicional de seis meses si la vivienda sigue vacía y a nombre de la persona fallecida.
Esto puede ser útil si usted se enfrenta a retrasos en la venta de la propiedad.
Segunda vivienda descuentos de impuestos del consejo
Los segundos propietarios tendrán que pagar el impuesto municipal sobre la propiedad.
No obstante, algunas autoridades locales pueden ofrecer un descuento a su discreción si nadie vive allí de forma permanente.
La mayoría de los propietarios de casas de vacaciones podrían obtener un descuento del 10% en el impuesto municipal, según la organización de consumidores Which?
Las personas a las que se proporciona alojamiento como parte de su trabajo, como el propietario de un pub o los miembros del clero, pueden obtener un descuento del 50% en su segunda vivienda.
Reducciones fiscales
Ciertos grupos podrían ser trasladados a tramos más bajos de impuestos municipales en lugar de obtener un descuento.
Existe un sistema de reducción para discapacitados si vive en una vivienda más grande de lo que necesitaría si usted u otro ocupante no estuvieran discapacitados.
Tendrá que demostrar que dispone de un cuarto de baño, cocina u otra habitación adicional que necesita la persona discapacitada o de espacio adicional dentro de la vivienda para utilizar una silla de ruedas.
La vivienda debe ser el hogar principal de al menos una persona discapacitada.
Los hogares con bajos ingresos o que reciben determinadas prestaciones también pueden optar a una reducción, pero los criterios de elegibilidad varían según la autoridad local.
Cómo solicitar una reducción del impuesto municipal
Es posible que su ayuntamiento no sepa automáticamente que tiene derecho a una bonificación fiscal.
Tendrá que ponerse en contacto directamente con su ayuntamiento para explicarle la exención a la que tiene derecho y es posible que le pidan pruebas.
Introduzca su código postal en el sitio web Gov.uk para encontrar los datos de su autoridad local.
Debe decidir en el plazo de dos meses desde la presentación de la solicitud si tiene derecho a una reducción.
Si no está conforme con la decisión, puede recurrir ante el Tribunal de Valoraciones.
