El valor de la vivienda media en el Reino Unido subió un 4,1% en los 12 meses transcurridos hasta marzo de 2023, añadiendo 11.000 libras a una casa típica, según el último índice de precios de la vivienda de la ONS.
Pero mensualmente, los precios de la vivienda han caído por cuarta vez consecutiva, disminuyendo un 1,2% en marzo de 2023, tras una caída del 0,1% en febrero de 2023. Esto podría ser un indicio más de que los precios de la vivienda podrían finalmente seguir bajando en 2023.
Esto significa que el valor medio de una propiedad en el Reino Unido se sitúa ahora en 285.000 libras. Esto supone un descenso con respecto al reciente máximo de 293.369 libras alcanzado en noviembre de 2022.
¿Dónde están subiendo más rápido los precios de la vivienda?
También hay diferencias regionales: El precio medio en Inglaterra fue de 304.000 libras, un 4,1% más, mientras que en Gales fue de 214.000 libras y subió un 4,8%. Por su parte, los precios subieron un 3%, hasta 185.000 libras, en Escocia, y un 5%, hasta 172.000 libras, en Irlanda del Norte.
En Inglaterra, el mayor incremento anual se registró en el suroeste, con una subida del 5,4%, mientras que los precios de la vivienda en Londres sólo subieron un 1,5%.
El aumento anual de los precios supone una considerable desaceleración desde julio del año pasado, cuando el coste de una vivienda se había disparado un 14,4% en tan sólo 12 meses.
Según la ONS, el mes pasado se compraron 89.560 viviendas, casi un 19% menos que un año antes, pero un 1,3% más que en febrero.
«La subida de los tipos de interés y las presiones económicas no se han interpuesto en el camino de las ambiciones de muchos compradores o vendedores, ya que el mercado de la vivienda muestra una fuerte resistencia y los precios de la vivienda suben en marzo», declaró Emma Cox, directora gerente del sector inmobiliario de Shawbrook Bank.
«Y aunque es probable que los compradores sigan siendo relativamente cautelosos de cara al futuro, ya que los tipos hipotecarios siguen siendo elevados en consonancia con la subida de los tipos de interés, es alentador volver a ver estos signos de optimismo en el mercado».
«La bien documentada falta de oferta en el mercado de alquiler podría incitar a los arrendadores profesionales a adquirir propiedades y ampliar sus carteras de alquiler antes de que se produzcan nuevas subidas de precios.
«Esto debería ayudar a proporcionar una inyección de stock de calidad, con la demanda actualmente hambrienta de buenas propiedades disponibles para los inquilinos».
