Alrededor de 1,4 millones de hogares se enfrentan a subidas de los tipos de interés cuando renueven su hipoteca a tipo fijo este año, según ha advertido la Oficina Nacional de Estadística.
Más de la mitad (57%) de las hipotecas a tipo fijo que se renovarán este año tienen un tipo fijo inferior al 2%, lo que significa que los prestatarios podrían sufrir un shock financiero, ya que las nuevas ofertas se situarán en torno al 5%.
Los contratos que vencen en 2024 incluirán contratos a tipo fijo a dos años desde 2022 y a cinco años desde 2019, cuando los tipos hipotecarios eran generalmente superiores al 2%, según la ONS.
Según los datos del Banco de Inglaterra, en el primer trimestre de este año tendrán que renovarse 353.000 hipotecas a tipo fijo. El número de acuerdos de hipotecas a tipo fijo que llegarán a su fin en 2023 alcanzará su máximo en el segundo trimestre (de abril a junio) de 2023, con 371.000.
Con la subida de los tipos de interés por parte del Banco de Inglaterra desde principios de 2022, las personas con hipotecas a tipo fijo se han visto protegidas de las subidas de tipos en sus cuotas hipotecarias, aunque cualquiera con un tipo variable ya habrá visto un aumento en sus cuotas.
Cómo mantener bajos los costes hipotecarios
Si tu hipoteca a tipo fijo está llegando a su fin, asegúrate de buscar el mejor tipo. Si actualmente estás en el 2%, es poco probable que vuelvas a conseguirlo, pero aún puedes buscar la oferta más barata.
Puedes comparar tipos en sitios web de comparación como moneysupermaket.com, moneyfacts.co.uk o nuestro sitio hermano gocompare.com. Los intermediarios en línea, como Habito, también facilitan la comparación y el cambio de compañía utilizando todo el mercado para ayudarte a comparar tarifas.
Pero también puede valer la pena hablar con un agente hipotecario, ya que a menudo tiene acceso a ofertas que no están disponibles en los sitios de comparación.
Si trabaja por cuenta propia, un agente hipotecario es la mejor opción, ya que puede mostrarle las mejores ofertas disponibles.
Encuentra un agente hipotecario en unbiased.es o vouchedfor.es.
¿Deberías pagar de más por tu hipoteca?
Ante la previsión de que muchos hogares se vean afectados por una subida de tipos, si le sobra dinero, puede que le merezca la pena pagar de más por su hipoteca para reducir la deuda, sobre todo teniendo en cuenta que los precios de la vivienda también están empezando a bajar.
Aunque los tipos de interés están subiendo, se espera que sigan subiendo, ya que la Oficina de Responsabilidad Presupuestaria prevé que el tipo de interés bancario alcance un máximo del 4,8% a finales de 2023.
Entonces, ¿podría ser ahora el momento de aprovechar la oportunidad de pagar de más, si se lo puede permitir?
Si pagas más ahora, reducirás el pago de intereses, pero antes de pagar de más, infórmate con tu prestamista sobre las posibles penalizaciones.
También debes dar prioridad al pago de otras deudas, como tarjetas de crédito o préstamos, así como a la creación de un fondo para imprevistos antes de hacer frente a los pagos excesivos.
