Millones de hogares se enfrentan a un aumento total de 12.000 millones de libras en sus facturas hipotecarias y deberían esperar «más dolor hipotecario», ha advertido un grupo de expertos.
Se calcula que 3,75 millones de hogares aún no se han enfrentado al impacto de la subida de los tipos hipotecarios, ya que todavía tienen contratos fijos baratos, según la Resolution Foundation.
Estos prestatarios podrían ver aumentar sus pagos anuales en una media de 2.300 libras al año tras 12 subidas consecutivas del tipo básico del Banco de Inglaterra desde diciembre de 2021. La semana pasada, el banco central subió los tipos de interés al 4,5%, el nivel más alto en 15 años.
Significa que el titular medio de una hipoteca podría ver cómo sus pagos mensuales de intereses se disparan en unas 200 libras al mes si se fija a un nuevo tipo este año.
La tendencia a que los propietarios de viviendas contraten hipotecas a tipo fijo más largas ha retrasado el impacto en algunos hogares, con dos tercios del eventual aumento de 12.000 millones de libras en los costes hipotecarios anuales aún por repercutir, según la fundación.
Los hogares más ricos, que tienen más probabilidades de estar hipotecados que los más pobres y suelen tener propiedades más caras, sufrirán la mayor parte de la subida de 12.000 millones de libras en los costes hipotecarios.
Pero la fundación también predijo que la magnitud de la conmoción del nivel de vida será especialmente elevada para los hogares de rentas bajas y medias que se vean afectados.
Las familias más jóvenes propietarias de una vivienda, que suelen tener ingresos más bajos que los hogares de más edad e hipotecas más altas en relación con los ingresos, también se enfrentarán a un fuerte impacto en el nivel de vida, según la fundación.
Simon Pittaway, economista jefe de la Fundación Resolution, dijo: «Aunque las subidas de los tipos de interés estén llegando a su fin, habrá mucho más dolor hipotecario por venir».
Pat McFadden, secretario jefe del Tesoro en la sombra, afirmó que el informe «demuestra cómo el presupuesto conservador del pasado otoño sigue haciendo pagar a los hipotecados británicos el precio de la temeraria apuesta económica de este Gobierno».
El diputado laborista afirmó: «Esta penalización hipotecaria de los Tory ha incrementado el coste de la propiedad de la vivienda en cientos de libras cada mes, causando una gran preocupación a las familias al tiempo que pone la perspectiva de poseer una vivienda aún más fuera del alcance de muchos otros.»
Dónde obtener ayuda si tienes problemas para pagar la hipoteca
Un portavoz de la asociación comercial Spain Finance dijo: «Los prestamistas están dispuestos a ayudar a cualquiera que pueda estar preocupado por los pagos de su hipoteca. Si usted está luchando, no lo posponga – hable con su prestamista tan pronto como sea posible.
«Los bancos disponen de una serie de opciones a medida para ayudar. Su prestamista trabajará con usted para encontrar la mejor opción para sus circunstancias individuales.»
Según las directrices de la Autoridad de Conducta Financiera (FCA), el sector crediticio debe considerar una serie de opciones de ayuda, entre las que se incluyen:
